qaaozthffgqes的部落格

你好﹐基於你的好奇﹐我簡單的回答你好了。
因為畢人都從事過這些相關性得工作。
房屋仲介員或是室內設計者。我個人比較偏好室內設計。
但是每個人經歷不同﹐我也無法一概而論。
房屋終結者﹐要作一個成功房屋終結者。
你必須要有優秀的口才。沒有優秀得口才是不容易掌握客戶得目光
。所以精神壓力也是很大的。這個行業無底薪是12小時責任制。所以精神壓力也是很大的。
當然勤勞也是必要得。
但是室內設計者﹐你必須要有優秀得作品。才會得到室內設計師僱用
。或是得到客戶青睞。才可能有收入。
那麼﹐我們先談房屋終結者﹐你必須閱讀財經房地產報紙。入門必備讀物。
看老鳥如何分析趨勢。
你對房地產了解多少呢﹖﹖房地產趨勢分析﹐來說服賣方。買方。
一般房屋仲介需要先天腦筋零活性
影響房地產因素很多﹐先從看得見分析
地段﹐大安區跟永和比大安區域貴﹐ 大安區域為何貴﹐
靠近總統﹐大型行政﹐教授工作在那裡﹐台大﹐師範大型
一個區域就是8所大學。。教授一定是住在那裡。。
不可能住在永和。。。很多政府總機關﹐例如消防隊總處大樓
各個行政機關總管理處大樓不可能設立在永和。。。所
更多大型商業百貨公司﹐國際上的了場面﹐所以貴
生活機能﹐有公園﹐學校﹐醫院﹐生活技能好貴。
商圈形成與否﹐街道繁榮與否﹐繁榮者貴﹐但是商圈有可能是會變動。。
例如﹐這就是政策
當年信義計劃區是沒有繁榮成這樣景色﹐因為都是在台北火車站。
但是政府有意思疏通交通﹐均衡發展都市﹐選擇101開發﹐結果成功移動
商圈從火車站到101那裡。。。
房地產稅﹐價值順序萬變。
看不見﹐無法預測﹐國際石油上帳﹐房價變高﹐生產成本。
治安﹐台海戰爭﹐價錢變差。
sars變差﹐有錢人會拋去房地產﹐因為有錢移民﹐人會人心慌慌張張。
但是就室內設計者﹐你必須了解相觀設計風格﹐元素。你必須看
設計師得作品。你必須了解有多少預算裝璜多少行情。。
你必須學會autocad 3ds max..大概不需要2個月時間。
你必須了解配色學﹐
你必須了解幾何拼貼得學問。
為何呢﹖因為當設計師為了獲利﹐
不願意開放給更高級建材使用。你必須用有限度
預算發揮無限可能勝出時候﹐你就會發覺這2個重要。
原汁原味﹐風華再現風格的創作的作品。
新古典的設計風格﹐作品的細膩度﹐精緻水晶吊燈(蠟燭式)﹐豐富不規則的幾何拼貼﹐雷射彫花 彫刻的。珍珠白鋼琴烤漆﹐靜工鍛造的手扶梯﹐高級時尚(彫花)進口壁紙。曲線弧度得高級桌椅子
時尚夜店風﹕運用了烤漆玻璃取代木材素材的元素﹐傳遞低調奢侈華麗
透光毛玻璃燈罩蘊含LED燈具﹐運用單純傳遞時尚元素得黑與白﹐以少勝多﹐利落有質感得設計手法
粗壙礦工風﹕運用水泥板材塑形
美國鄉村風﹕美式壁爐﹐溫馨退色的仿古磚﹐可愛吊飾﹐原木。
歐風建築﹕宮廷式寢具﹐羅馬柱﹐唯美雅典彫像﹐古典花邊鏡子﹐
南洋風情﹐紗廉﹐木作涼亭與地板﹐與水台。
中國風﹕中國古典窗帘與蒼勁狂放不受拘書法。
我其實還滿鼓勵你兩個都嘗試看看。
其實你可以兩份都做看看﹐仲介入門檻低﹐比較容易進入。但是存活率不高。
因為這個不是律師﹐並非專業導向﹐是個人口才﹐特色﹐導向。
有時候必須騙完買方在騙賣方。。。> <。。老實人非常不適合這個行業。
精神壓力也很大。生活比較沒有品質。待命班。而且仲介人很多﹐未必都需要找你買的必要性。。。所以個人特質在這個行業相當重要﹐例如風趣幽默﹐或是議價能力高超。
才能在這個行業有一點作為。風趣幽默﹐是因為買房子有時候是跟人買﹐除了價錢合理﹐過程是一種愉快感覺。
室內設計﹐門檻高﹐要有優秀設計作品才容易勝出。所以也不容易就是。必須要長期投入去看許多室內設計的作品﹐例如幸福空間﹐日本全能改造王等。連在川流不息街道上都需要截取一些人的巧思﹐而提高設計的功力。但是室內設計是比較偏一門技術導向﹐你可以幫你客戶﹐還可以幫你的兒子﹐孫子﹐作室內設計作品。
比較類似職業廚師﹐水電師﹐技術導向。雖然他社會評價高。
只是他事專攻風格。。房子的風格。或是各國風格
各時代風格融入背景之中。。。而房子從來就不是一個便宜的東西。。所以室內設計行情薪資也算不錯。